Enconcreto, al comprar una vivienda de segunda mano hay que abonar la tasación, el gasto de notario, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los correspondientes impuestos.
Sihas obtenido una ganancia patrimonial al vender un inmueble, para hacer el cálculo del importe que debes pagar en el IRPF, tienes que multiplicar esa ganancia por el tipo impositivo que corresponda según el tramo de ganancias. Ganancias hasta 6.000€: 19%; Ganancias entre 6.000€ y 50.000€: 21%; Ganancias entre 50.000€ y 200.000€: 23%
1-. Plusvalía Municipal. La Plusvalía Municipal es un impuesto que se paga al Ayuntamiento de tu ciudad cuando vendes tu piso. Este impuesto se calcula a través del valor catastral teniendo en cuenta la revalorización de éste desde el momento de la compra hasta el momento de la venta. Puedes hacer una simulación de tu plusvalía aquí.
Eneste sentido, el impuesto más importante es el IV, que en este año 2022 asciende al 10%. En el caso de una vivienda con un precio de 100.000 euros, dicho impuesto es de 10.000 euros.
Lacomodidad de no tener que hacer las visitas. Adicionalmente, nos ofrece el ‘pack confort’, que incluye las visitas por 499€. Es decir, que por la venta de nuestra casa, terminaríamos pagando unos 1.500€ apróximadamente. Una cifra nada despreciable, considerando que no hemos tenido que ajustar nuestro tiempo para mostrar el piso.
Parahacerse una idea, vender un piso de 150.000 euros en Barcelona durante 10 años implica pagar 15.750 euros en concepto de plusvalía municipal. ¿Es posible evitar algún gasto al vender un piso?
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